伍家岗区法院执行局在开学前夕腾退学校门面 保障师生顺利开学

9月1号开学日如期而至，就在前几日，伍家岗区人民法院执行法官为确保不留安全隐患，在开学前夕高效腾退学校门面，保障师生顺利开学。

2020年7月31日，宜昌某学校和甲、乙分别签订了《租赁合同》，约定将其门口两门面分别租给甲、乙两文具店，租期一年，租赁期满后，学校将收回房屋用于办学，不再对任何单位和个人出租，逾期不归还房屋的，月租金按合同月租金的3倍计算至房屋归还为止。合同到期后，文具店没有按期交还租赁房屋。双方因此发生纠纷，经过宜昌两级人民法院审理，双方最终达成和解协议，约定两文具店继续租用学校房屋至2022年6月30日止，到期之后3日内将租赁房屋退还给学校。然而，租期到了以后，文具店依然没有按照协议自主搬离。8月，经学校申请，案件进入执行程序。

开学在即，学校急于收回房屋用作办学，同时也为避免案件强制执行扰乱正常开学秩序，时间紧，任务重，8月16日，该案承办人执行员孔亮、胡卫士在接到该案后第一时间电话联系被执行人，情理法理并用向被执行人释法明理，见被执行人有松动迹象，8月17日，孔亮和胡卫士趁热打铁，通知甲、乙两家文具店两位经营者到法院，当面向其询问未腾退缘由，被执行人表示愿意配合腾退，只是租期超出后的房租要3倍赔偿确实负担不起，希望学校能减免相关费用；再者，店里的存货太多，其希望在开学之后，把存货销售出去再行腾退。

店面的腾退工作刻不容缓，对于被执行人提出的开学之后再行腾退的诉求，孔亮、胡卫士严正告知被执行人，此次腾退是从大局出发，让学生拥有更好的学习环境。若执意不肯搬离，法院可以依法采取强制执行措施。至于三倍赔偿减免的诉求，孔亮和胡卫士表示只要被执行人尽快搬离、拿出诚意，愿意为其争取相关减免政策。

为此，院党组副书记、副院长张劲松多次与学校协商，向学校说明情况，校方表示被执行人只要按期搬离，可以免除相关赔偿金。8月19日，在区法院的主持下，双方达成和解协议，被执行人承诺8月25日前腾退房屋。

8月25日，到了约定的最后期限，执行员孔亮、胡卫士到现场督促被执行人搬离，在二人见证下，两文具店将屋内商品及杂物全部清理干净。26日，经学校检查无误，该房屋顺利交付。

 区法院此次执行行动在时间紧迫的情况下，把马上就办、办就办好作为工作标准，坚持以保障校园安全为重，兼顾善意文明执行理念，依法保障当事人合法权益的同时，为新学期校园营造了安全、和谐、文明有序的环境。